专业正规安全的配资公司炒股平台门户网
关键词不能为空

行业

导航

​一夜发布19份公告山西汾酒6亿密集收购 连串关联交易疑窦丛生

网络整理
网络整理

公告显示,山西汾酒拟1.97亿元收购汾青酒厂100%股权。同时,为保证汾青酒厂资产的完整性和增强公司的独立性,以1.20亿元收购汾酒集团90042平方米土地使用权及房屋建筑物。

值得重点提及的是,与汾青酒厂相关的土地使用权及房屋建筑物,均是汾酒集团分别在7月和9月新进获得,房屋建筑物资产甚至就是直接从汾青酒厂手中买入。

由此,山西汾酒此轮密集的关联交易受到上交所高度关注。上交所要求山西汾酒说明由控股股东汾酒集团先行取得土地、房屋建筑物再转让给公司的主要考虑,以及前次汾酒集团支付的交易对价与此次交易的评估作价之间是否存在差异,以及存在差异的原因与合理性。

相隔两个月上涨137%?

11月25日晚间,山西汾酒连续发布19条公告,涉及山西杏花村汾酒集团有限责任公司(下称汾酒集团)及其关联方的7项关联资产收购,交易金额合计6.06亿元,均为现金支付。

《投资时报》研究员梳理发现,7项关联资产交易具体是:为提升市场竞争力和盈利能力,提高白酒产能,同时进一步减少同业竞争和关联交易,山西汾酒拟1.97亿元收购汾青酒厂100%股权。同时,为保证汾青酒厂资产的完整性和增强公司的独立性,山西汾酒1.20亿元收购汾酒集团90042平方米土地使用权及房屋建筑物。

为理顺产权关系,山西汾酒将从汾酒集团收购两家销售公司剩余10%股权,分别是以2.58亿元、1194.95万元收购山西杏花村汾酒销售有限责任公司10%股权、山西杏花村竹叶青酒营销有限责任公司10%股权。收购完成后,这两家公司均成为山西汾酒全资子公司。

此外,山西汾酒1415.57万元收购汾酒集团宝泉福利有限责任公司(下称汾酒宝泉)部分资产,并为保证汾酒宝泉资产完整性,213.33万元现金收购汾酒集团所持9275平方米土地使用权;同时,230.02万元收购山西杏花村义泉涌酒业股份有限公司部分资产,包括房屋建筑物和机器设备。

连串繁杂的关联收购交易中,有一些细节引起了上交所关注。在11月26日晚间下发的问询函中,交易所提出了多项质疑,且主要集中于汾青酒厂以及其配套资产收购方面。

公告显示,汾青酒厂主要从事白酒生产销售业务,酒类包装材料制造与销售业务。今年前三季度,汾青酒厂实现营收2.46亿元,净利润2394.83万元。截至评估基准日(9月30日),汾青酒厂净资产账面价值1.25亿元,资产基础法评估价值为1.97亿元,增额为7254.23万元,增值率为58.17%。

与收购汾青酒厂股权同步收购的,还包括90042平方米土地使用权及房屋建筑物等资产,此部分资产目前由汾青酒厂占有、使用。

值得玩味的是,此宗90042平方米的工业用地,汾酒集团9月30日方才取得。

公告显示,汾酒集团以出让方式于今年9月30日与孝义市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号:1423012019-09)并缴纳土地出让金及相关税费后依法取得土地使用权之宗地,土地出让金为3494.68万元。

但在此次山西汾酒从汾酒集团手中收购时,此宗土地的评估作价为8292.87万元,较两个月前汾酒集团花费的土地出让金上涨幅度达到137.30%。

同一宗土地,山西汾酒交易评估作价与两个月前汾酒集团取得的支付对价存在如此大的差异,为什么?是否合理?

在此次汾酒集团拟出售汾青酒厂配套的房屋建筑物资产方面,也出现了蹊跷的情节——汾酒集团获得此部分资产是通过7月29日签订《山西杏花村汾酒集团有限责任公司汾青酒厂与山西杏花村汾酒集团有限责任公司之资产转让协议》,从汾青酒厂获得的。

汾酒集团已向汾青酒厂支付标的房屋和标的构筑物的全部价款,并已于9月完成标的房屋和标的构筑物交接工作。但公告并未披露此部分价款数据,按照汾酒集团与山西汾酒的协商结果,此部分房屋及构筑物,山西汾酒需要支付现金3731.60万元。

为什么要由汾酒集团先行取得土地、房屋建筑物再转让给山西汾酒?

此外,土地、房屋建筑物都是在9月汾酒集团才取得或完成交割的,目前,汾酒集团尚未取得标的土地使用权之不动产权证书,房屋也均尚未办理不动产登记且未取得不动产权证书。而此次交易评估中并未考虑这两项瑕疵对评估可能产生的影响。

关联交易年内目标还存压力

《投资时报》研究员注意到,公告中,山西汾酒称此轮关联交易意在提升公司市场竞争力和盈利能力,同时,进一步减少同业竞争和关联交易。根据公告披露,汾青酒厂主要负责低端酒生产及销售,宝泉福主要负责包材等辅料生产,汾酒销售公司主要负责汾酒系列的生产及销售,竹叶青销售公司负责配制酒系列的生产及销售。